Մաքսիմը Մոսկվայում է, Մարգարիտան՝ Սիրոյ Յար տարօրինակ անունով գավառական քաղաքում։ Նա ծրագրավորող է, նա՝ բուժքույր։ Նրանք ժամանակին սիրել են միմյանց, և նրանք ունեն որդի։ Բայց Մաքսիմը գնաց, Մարգարիտան մնաց։ Ինչ-որ պահի նրանց երկուսի հետ էլ սկսում են տեղի ունենալ տարօրինակ, սողացող, անբացատրելի իրադարձություններ։

Մահը հետապնդում է բոլորին, ում հետ Մաքսիմը սերտ կապի մեջ է մտնում։ Իսկ Մարգարիտան իսկական մղձավանջ է տեսնում հիվանդանոցում. հիվանդները մահանում են միստիկ կերպով, իսկ աղջկան գրեթե մեղադրում են կանխամտածված սպանության մեջ։

Եվ Մաքսիմը, և Մարգարիտան ընկերներ ունեն, ովքեր փորձում են օգնել նրանց հասկանալ, թե ինչ է կատարվում, բայց երկուսն էլ այնտեղ են։ գործն ավելի ու ավելի է բարդանում։ Ինչքան հերոսները մոտենան առեղծվածի լուծմանը, այնքան այն ավելի սարսափելի է դառնում։

Մաքսիմը պատասխանների համար գնում է հայրենի Սիրոյ Յար։ Մեր հերոսները հասկանում են՝ այստեղ կարող են միայն խճճվել: Բայց նրանք դեռ չգիտեն, որ այս սարսափելի պատմության ակունքները գալիս են քառորդ դար առաջ՝ այն օրը, երբ Մաքսիմն ու Մարգարիտան նոր են ծնվել...